Het ijzer smeden als het heet is, dat ging op voor het project van Maaike in De Moeite Waard?!. Ze wilde een huis flippen in Den Haag, maar het project liep uiteindelijk zo gierend uit de klauwen dat ze overal misgreep.
Weten jullie waar jullie aan beginnen?
Dochter Maaike en vader Jan gaan in Den Haag een huis flippen. Maakte investeert het volledige bedrag en krijgt fulltime hulp van haar vader. Het huis is aangekocht voor 275.000 euro. Op het eerste oog een mooi bedrag, alleen Bob Sikkes ziet toch veel valkuilen. “Ik vraag me af of jullie weten dat jullie hebben gekocht”, geeft hij de twee gelijk mee. Het is een woning waarvan hij verwacht dat iets moois te maken is en snel verkocht zal worden. Maar of er veel winst gemaakt wordt?
Alles duurt gelijk langer
De intentie van Maaike is om voor maximaal 50.000 euro te verbouwen en hier vier maanden aan te werken. Het huis zou dan verkocht moeten worden voor ongeveer 375.000 euro, waardoor er een winst moet ontstaan van zo’n 50.000 euro. Bob geeft direct aan dat dit bedrag een utopie is, hij blijkt gelijk te hebben. Het strippen duurt al een maand langer dan gepland en achter de badkamer wordt extra ruimte ontdekt. Dit geeft meer mogelijkheden, alleen gelijk ook extra kosten.
Gigantische kostenpost
Het pand is dusdanig slechte staat dat de verbouwing veel duurder uit gaat vallen. Al snel koersen ze af op een kostenplaatje van 70.000 euro en neemt Maaike grote besluiten. Zo verkoopt ze haar huis in Amsterdam en in het al afgeronde deel van het fliphuis gaat ze zelf wonen. Al deze beslissingen zorgen er ook voor dat ze besluit om werklui in te huren. Dit wordt een gigantische kostenpost van liefst 14.000 euro. Alles bij elkaar gaat het kostenplaatje naar liefst 80.000 euro.
Groot pijnpunt
Bij een tussentijdse bezichtiging is Bob Sikkes al erg enthousiast. “Je voelt de liefde. Ze hebben het gewoon heel goed gedaan en er een lekker huis van gemaakt. Misschien is het niet ieders smaak, maar er zit heel veel in.” Het grote pijnpunt is alleen dat het project een jaar heeft geduurd en inmiddels de markt volledig is ingestort. Het liefst wil Maaike een bedrag dat richting de 400.000 euro gaat. Waar dat een paar maanden eerder vermoedelijk was behaald, kwam het hoogste bedrag nu uit op 376.194 euro. Na een nachtje wakker liggen besloot Maaike het bod niet te accepteren. Ze gaat het verhuren en hoopt in de toekomst het huis voor meer te kunnen verkopen.
➡ Geen klus of verbouwprogamma missen? Praat lekker mee in onze Facebookgroep
